住宅は購入か、賃借か。

■家を買うメリット
・満足感
・最終的に土地が残るという点で、長期的にみた貯蓄と考えられる
・月当たりの出損を賃貸と合わせると、面積が広めになる
・駐車場代が要らない
・35年以上所有するなら、得かも。

■家を買うリスク、デメリット
・資産価値の下落リスク。特に建物はキャピタルロスが確実に発生し、かつ非常に大きい。
・隣人リスク
・災害リスク
・相続リスク
・身軽さの喪失
・頭金を支払った場合、手元流動性を損なうリスク
・保険料負担
・固定資産税負担
・修繕負担
・広い一軒家に住もうと思っても、都会なら土地が高いため狭小住宅＝階段だらけになりがち。
・マンションは上物に金がかかりすぎており、資産リスクがさらに大きい。
・マンションなら集団管理の問題に長期間悩まされる可能性がある。

結論：総合的にみれば、有価証券による積極的運用をしながら広めのマンションを借りるのが最も良いのでは？

http://www.gcd.org/blog/2008/04/154/

http://mbaenglish.seesaa.net/article/182767083.html

http://home.adpark.co.jp/manual/money/cont01.html