居住地についての検討：職住近接を実現するために

・職場に近く、通勤時間が短いこと。（仕事時間と家族と過ごす時間双方の確保、収入の向上からの要請）

・できれば歩きか自転車通勤ができること（自分の健康維持からの要請）

・高台で湿気が少なく、部屋から緑が見える環境の良い部屋であること。（家族の健康維持からの要請）

・できれば3LDKで20万円以下であること。（資産形成戦略からの要請）

・娯楽やイベントが身近にあり、休日の散歩が楽しくなること（家族と過ごす時間の質の向上からの要請）。　

・自分で不動産を買うなら、収益性の高い物件にし、住むのは住環境、利便性の高い賃貸マンションの上層階にする。収益性の高い物件は往々にして下町である。また、持つリスクや住み替えの必要性についてのリスクも考えると、住居は賃貸がすぐれている。但し、融資枠を効果的に使うために、賃貸住まいをするのなら、インカム、キャピタル両ゲインを取りうる物件を個人で買い、運用すること。医学部や理系大学のそばに見栄えだけ良い安普請のワンルームの一棟もの中古物件を買うのが良い？住宅ローンは使えない？

・住んでみて余程気に入れば、近くで良い物件が出たときに買えばよい。賃貸なら、少々古くても気にせず良い立地に入居できる。

・子が中学校に上がるタイミングで都心の職場と学校に近い2LDKか3LDKのマンションに引っ越す。

・資金も重要。会社の収入でできるだけ現金を作り、4億以下の一棟ものマンションを買う。寮として住みながら賃貸収入を得る。人気のある場所で。そこでノウハウを作れれば不 動産所有ビジネスもできるか。必ずインカムゲイン、キャピタルゲイン共にとれる案件を探すこと。ホールディングカンパニーは不動産部門と株式部門を作るの が良いか。

・会社－住居のシミュレーション
新橋・内幸町・銀座8－白金台、目黒、高輪台、武蔵小山、洗足、大岡山、大森山王、駒込・巣鴨・千石（本駒込６）、春日（小石川、西片）、青山一丁目（南青山）
日比谷・有楽町－代々木
渋谷－代官山、井の頭線沿い、目黒、都立大学、自由が丘近辺
目黒－目黒、武蔵小山、洗足、大岡山

・直下型地震にも耐えられる、国分寺崖線上のSRC低層マンションに賃貸で入るか、RCの自宅を建てる。

・次に立てる家の立地候補→土地50坪、建物面積120平米、3SLDK、車庫2台分付（予算2億　※2億が純資産の1割になるのは純資産20億の段 階）。相場の悪いときにすかさず現金買いできるように、十分に準備しておくこと。買うなら山王、大岡山（洗足池桜山の1億程度の低層マンション）※1億程 度で良い場所に家を建てると、3階建てになる。プライバシー、階段、価格の点からもマンションの方が住みやすいか。
：１、三番町あたりに住んで会社を四谷と麹町の間の六番町あたりにおく。事務所の賃料は安く、街の雰囲気はよい。１、渋谷区広尾、東（賃貸相場は案外安い）、１、青山一丁目、外苑前、１、洗足～旗の台の間（小山六丁目）、雪が谷（始発）、２小山台（林試の森公園至近）
近くにある病院は、１横浜労災病院、１東急病院、２昭和大病院、３昭和大病院、４松井・木村・池上総合病院、
※新横浜は10年後に目黒線、相鉄線が直通する。新幹線通勤で東京まで18分。目黒線直通後は40分。羽田までバス35分。駅徒歩5分圏内のマンション に賃貸で済むのがベストか。東京までの新幹線定期代は1か月46310円。新横浜徒歩10分なら小机至近の方がよいか。但し横浜線はすぐには来ない。第三 京浜港北までも近い。駅南側は山で緑も多い。家賃も安めかも。スーパーは駅の中にある。
※または考え方を変え、門前仲町、清澄白川あたりの都心すぐの立地の賃貸マンションに入る。大江戸線で新橋も近く、東西線、半蔵門線で大手町も近い。月 3回の縁日でにぎやかであり、スーパーなども多い。病院は聖路加国際が1km強。但し、騒音と排ガスに注意。首都高から離れた方がよいか。
※新橋最寄りの銀座八丁目を会社の位置とし、そこから地下鉄で通える範囲を網羅的に考える。港区、文京区も検討。
※本当の都心であれば、徒歩10分でも問題ない。赤羽橋近辺や三田あたりだと家賃も低目か。東麻布、芝、芝浦なら相当に家賃は安い。
※都心なら、家族のことを考えれば、静かな高台の住宅地が好ましい、三田、高輪台、白金台、谷中、千駄木、西日暮里（谷中）、南麻布、麻布台、南青山、 広尾→特に谷中・田端はねらい目。高台で緑も寺院も多く上野公園は至近で、大病院も豊富、都内有数の文教地区な上、家賃水準も城南より安い。このあたりに 住んで車を手放し、レンタカーやカーシェアリング、タクシー、３輪原付を用いるスタンスにするのも、子供がある程度大きくなったらよいか。
※小学校への入学か、中学校への入学を機に家賃20万円程度の賃貸に引っ越して、賃料を経費化することが望ましい。給与は1200万円程度にして、役員 社宅に住んだ上で（実質収入は1500万円相当）、会社の利益がROEで30％を出せる程度にまわすことを当面の目標にするべき。           
※新宿をベースに考えると、通勤時に座れる駅で環境がよい場所として、三鷹がある。渋谷ベースなら富士見ヶ丘。
※閑静な住宅街は建蔽率、容積率の低さに注意する。
※坂道の多いところでも、電動アシスト自転車があれば問題なし。都心に住んで自転車通勤もありか。これなら駅まで遠くとも問題なし。但し雨の日はちょっとつらいか。また、危険だし、排ガスをかなり吸う。