居住地についての検討：会社を千代田区皇居北側においた場合

会社は御茶ノ水の千代田区側で家は文京区（小日向、小石川）がよいか。護国寺の西側は目白台、関口。東側あたりは激安で緑が多く静か。茗荷谷～御茶ノ水は 6分。護国寺～飯田橋まで6分、麹町まで10分。フォーシーズンホテルから羽田、成田までのリムジンバスあり。茗荷谷（小日向2、小石川）に住んで会社は 水道橋~御茶ノ水~東京~銀座という手もあるか。茗荷谷は丘の上、護国寺は谷で自宅に帰るまでに坂を上る。子が家を出たら都心の2LDKのマンションに住 み変える。車は持たず、全てレンタカーかカーシェアリングにする。武蔵小山～大岡山の範囲または久が原の住環境の良い立地で、駐車場付の3LDK、賃貸戸 建に引っ越す。または場所にこだわらず条件重視で検索してその中から場所を選ぶ（むしろこっちの方が広いところに住めそう）。

・結局、職住近接、身の丈の広さ、キャピタルゲインの可能性、将来の賃貸の容易性すべてを満たすのは、都心の超一等地（南麻布、赤坂、広尾、番町、愛宕山 など）のパークビューの2LDK～3SLDK物件しかないのかも。70㎡の中古なら、8000万あれば買える。緑地率の高いのは皇居～赤坂御料地～新宿御 苑～国立競技場・外苑～代々木公園・明治神宮のラインのみ。

・とりあえず、会社で一番町か三番町のパークビュー物件を現金買いする→本店を移転し、持ち株会社化＋資産管理会社化する。→実働部隊を分社化し、赤坂見附に子会社の本店を置く→自宅を引っ越す。

・いや、そんな金があるのなら、もっと利回りの大きいビジネスに資本投下すべき。住むのなら賃貸で寮にするのが良い。

・しかし、三番町あたりの物件は、相当に高い賃料で流通している。買っても利回り高い？しかし、半蔵門付近は新宿通りや246、首都高があり、渋滞が多く、空気が相当悪い。大気汚染物質は皇居周辺では三宅坂付近が最も高いという調査結果あり。

・買わないのなら、なにも番町に住む必要がない。渋谷で働いて、自由が丘にでも住めばよい。いや、案外自由が丘や世田谷の方が賃料は高かったりする。地価と賃料は比例しない。

・赤坂見附が自宅最寄り駅であれば、会社は新橋でも赤坂でも銀座でも東京でも新宿でも渋谷でも問題なし。番町であれば赤坂見附と市ヶ谷、九段下が徒歩圏。一番町、三番町、九段南、麹町のパークビュー物件は買い。中古なら意外と安い。